房子采光和通透哪个更重要呢

房子采光和通透哪个更重要呢

房子采光和通透哪个更重要呢，采光，是一个房子非常重要的因素，光线不好会严重影响居住者的心情与体验。租房尚且需要找采光较好的，更何况是要住很久很久的家，下面小编整理了房子采光和通透哪个更重要呢。

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一、房屋通透性是什么意思

房子通透性是指房子的通风和透光的性能。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一，然而买房的时候很多人都没有这个概念。房子是否通透直接关系到装修设计居住的舒适度，更关系到身心健康，下面就一起来看看判断房屋通透性的七大指标。

1、面宽与进深的黄金比例

面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

2、朝向对通风的影响

一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

3、前后楼间距超过楼高的1.2倍

前后间距：用楼高楼间距=1:1.2比值计算。

左右间距：层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米；多层与高层(12层及以上)为9米；高层与高层之间为13米。

4、户型功能区布局

客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局*。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

5、建筑结构很重要

一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

6、楼层越高通风越强

从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。

7、楼栋在小区的位置

小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬；小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。

二、买房通透性重要还是采光重要

其实，买房的时候，通透性和采光是同等重要的，他们都会对家庭居住的舒适性有影响。此外，采光对于房子来说非常的重要，大多数购房者买房往往主要考虑位置、配套、物业等等，但是采光问题却往往容易被忽略，要知道采光对于一套房子来说非常重要，房屋的采光能直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。以下是如何判断采光好不好的*。

1、看楼间距

对于楼层比较低的房屋来说，这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。

2、看窗户大小

阳光主要是通过窗户照进来的，所以房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度，所以在不影响室内的采光的前提下，要选择大窗户。

3、看小区周边是否有超高建筑

周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。

如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

4、看房屋朝向

购房者选购房屋可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。恰当的*是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。

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房子通透性不好该怎么办

（一）房子通透性不好该怎么办

很多人买房的时候没注意，买到通透性不好的房子，其实关系也不大，只要不触及承重墙通常都是可以改造的，只要后期设计的时候合理都是能够改善的。

（二）如何判断房子通透性好不好

1、房屋实际高度

大城市的建筑密度相对而言较大，因此为了保证一定的通透性，建议购房者选楼层*选择中高层以上。高楼层的遮挡物更少。如果建筑的中低楼层没有明显的遮挡物，那也是可以的。

2、层高

所谓的层高就是指每层住宅的`高度，具体是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高过矮，会让生活在房子里的人觉得压抑，也会影响房子的通透性。

层高也有相应的规定，层高过矮会影响光照，国家规定层高为2.8米，但是很多开发商会打擦边球，注意一下就好。

3、朝向与通风

作为北半球国家，国家的房子以坐北朝南为宜。一般情况下，正南朝向的房子通风性效果*，其次是东南朝向（各个城市差异朝向会有细微差异），户型的朝向决定于楼栋朝向。

4、户型的功能分区

户型的功能分区要注意的是，客厅、餐厅与阳台应该在一条直线上，中间不要有遮挡物，这样可以完美实现空气南北对流。如果家里卫生间、厨房有窗户更好。

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一、买房子影响采光效果的因素主要有哪些

1、房间朝向

在许多北方地方，朝南的客厅光线充足，干燥舒适。但如果通风效果差的话简直是一种煎熬，闷热干燥，冬天都要开冷风，许多人一味地觉得朝南就是楼王，其实未必如此，要看具体的楼层和位置，如果客厅朝北，卧室朝南的话，楼层处于中上位置，南北通透堪称绝佳，毕竟通风和采光兼得才是最佳，如果全南不通风住着很难受，如果南北通透，房间全朝北那没有阳光照射更难受，因此在南北通透的前提下只要有房间朝南最好是主卧朝南比较理想，白天卧室内可直接享受阳光沐浴照射屋内的被子进行消毒，晚上睡觉会比较舒适。

2、阳台使用面积

阳台面积太小会影响室内采光，特别是客厅内的阳台，如果太小的话就会造成光线照不进来。

3、楼与楼之间的间隔太窄（楼间距）

如果建筑物间距太小，则会影响采光，并且在建筑物间距差的情况下，居住空间越低，采光效果越差。

4、卫生间和厨房没有窗户

如果厨房和浴室的光线太暗，容易产生异味会，并且浴室和厨房经常需要接触水。如果光线太暗，就会为细菌繁殖提供有力保障，时间长了对身体不好。

二、怎么判断房子的采光靠不靠谱？

1、楼层的选择

如今，大多数建筑物都建在较高的位置，但是当我们选择楼层时，如果选择高层，一般应选择总楼层的三分之一三分之二。空气比较好。也就是说假设您的房子是20层的，最好选择6层-12层之间比较好。

2、房子通透

选择房屋类型时，每个人都将优先选择具有最佳照明效果的方正透明房屋。我们知道，室外阳光通常从窗户或阳台照进房间，并随着深度的增加而减少。因此，深度过深的话，自然而然采光相对较差。

3、周边建筑物情况

如果房屋周围有太多高大的建筑物，此类房屋的采光势必会受到影响。因此，购买房屋时，必须仔细观察房屋的周围环境以及可能影响采光的因素。