南京公积金贷款审批要多久2022

南京公积金贷款审批要多久2022

南京公积金贷款审批要多久2022，申请人必须有连续6个月以上的公积金缴纳记录或者有超过一年的公积金缴纳记录，申请人才具备公积金贷款的申请资格，南京公积金贷款审批要多久2022。

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办理公积金贷款申请通常在提交资料7个工作日之后才会完成审批，审批通过后到放款通常还需要10到20个工作日左右。整个流程下来最快需要25天，一般情况下也需要30—40天左右才会下款。

公积金贷款不同于一般的贷款，审核的程序及流程相对较多，放款又需要一定的时间，所以最终公积金贷款下发下来的时间比较长。

南京公积金贷款何时放款？

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7个工作日才能审批通过。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

公积金贷款并不是想申请多少就有多少，公积金贷款都会有一个额度限制，不同的地区限制标准不同，具体需要以当地公积金管理中心公布政策为准，公积金贷款一般个人额度比两个人共同贷款额度低一些。

因此，当公积金贷款额度不够的时候，用户可以通过申请组合贷款来达到自己的贷款额度，组合贷款所需要提交的贷款资料更多，所以在审核时间以及放款速度上都会更久，一般可能会需要半年时间。申请组合贷款时，因为商业贷款利息比公积金贷款利息高，所以在还款时尽量优先偿还商业贷款。

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南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

期限1至5年的，年利率为2.75%；

期限6年以上（含6年）的，年利率为3.25%。

购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件）：贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

以下情况不能办理公积金贷款：

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的'不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

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南京公积金贷款买房可以用两次。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

1、本地、异地公积金贷款次数，指的是公积金贷款次数是全国范围内计算，在异地使用过公积金贷款的次数将会纳入次数计算。

2、夫妻婚前公积金贷款次数，指的是夫妻婚前的公积金贷款次数在结婚后合并计算，如，夫妻婚前各使用过一次公积金贷款购房，则婚后家庭贷款次数为2次，不能再次申请使用公积金贷款。

3、夫妻婚姻状态存续期间，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数，指的是家庭贷款一次，再次购房可以申请使用公积金贷款。

4、所购商品房因质量等原因退(换)房的，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

申请住房公积金贷款需要满足什么条件

1.申请人需要有公积金账户。公积金的缴纳一般可以在申请人的工资明细中查询得到具体的缴纳基数和时长。一般来说，申请人只要有缴纳公积金的行为，就会自动生公积金账户。

2. 申请人必须有连续6个月以上的公积金缴纳记录或者有超过一年的公积金缴纳记录，申请人才具备公积金贷款的申请资格，与此同时目前仍未中断缴纳公积金。这是公积金管理中心对申请人收入稳定性判断的有效手段以用来尽可能规避风险。

3.申请人夫妻双方必须都全部还清贷款，并且没有其他的未偿还的贷款或者或者不良的征信行为记录，申请人家庭才能具备申请住房公积金贷款的资格。

4.申请人的年龄与申请贷款的年限累加不得大于等于70岁。

5。申请人申请诸凡夫公积金贷款前，必须已经签订了商品房买卖合同。